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买二手房要交哪些税费?二手房交易税费多少钱?

时间:2019-05-08 02:03来源:未知 作者:admin 点击:

  [摘要]因为有些人对于这方面的知识不了解,别人让你缴纳什么费用自己都去交,这样会很容易被骗的,所以我们要是选择买二手房的话,一定要清楚二手房交易税费多少?二手房交易有哪些税费?下面是小编的知识介绍。

  二手房在生活中越来越常见的,大家要是选择买二手房的话,就要做好交各种税费的准备,因为有些人对于这方面的知识不了解,别人让你缴纳什么费用自己都去交,这样会很容易被骗的,所以我们要是选择买二手房的话,一定要清楚二手房交易税费多少?二手房交易有哪些税费?下面是小编的知识介绍。

  1、买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

  2、卖方交易税费的计算方法:交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,交易印花税::成交价或评估价(高者)×0.05%,土地出让金:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%,解困房:成交价或评估价(高者)×1%,

  3、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积,分摊费用::成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%。