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【大数据】宁波市8月份二手房价格出炉7月份最吃香的是小户型

时间:2019-05-13 21:17来源:未知 作者:admin 点击:

  据来源于21世纪不动产宁波立得房产的数据,宁波7月份二手房的成交均价高达19549.5元/平。在从今年开年起到现在,宁波二手房已经涨疯了,从突破18000元/平,再到现在的突破19000元/平,仅仅半年时间。不过近三个月价位已经开始稳定了,在19500元/平上下了。 不过现在政策频出的情况下,想必不会突破到20000元/平,而且以目前的政策来看下降的趋势也是存在的。不过具体仍需看后续的调控了。

  在过去的七月在火热了大半年的土地市场上宁波突然遇冷,当然不仅仅是宁波一个城市,各地接连出现土地流拍的情况。土地市场的遇冷也同样到了楼市上,各大项目并不像之前开一个清一个,去化率下降较为明显。

  本次数据来源南天房产,如图可见,鄞州区在二手房市场也仍然是老大哥的地位。新房市场上镇海和北仑本来房源较少,如果主力项目不加推那么新房市场也成交量较低,现在看来二手房市场好的房源也并不多。

  从上图中我们可以看出,小于90㎡面积的房源成交超过了总体的60%,其中50-90㎡占了47.71%。看来小户型房源占据了二手房市场的主体。不过90-140㎡的房源成交也高达30.58%。超过140㎡的房源因为价格和数量的关系所以成交较少。

  (数据说明:以下据来源于新浪乐居二手,备案价格可能为了少交税挂牌价会低。仅供 参考!)

  据来源于21世纪不动产宁波立得房产的数据,宁波7月份二手房的成交均价高达19549.5元/平。在从今年开年起到现在,宁波二手房已经涨疯了,从突破18000元/平,再到现在的突破19000元/平,仅仅半年时间。不过近三个月价位已经开始稳定了,在19500元/平上下了。 不过现在政策频出的情况下,想必不会突破到20000元/平,而且以目前的政策来看下降的趋势也是存在的。不过具体仍需看后续的调控了。

  在过去的七月在火热了大半年的土地市场上宁波突然遇冷,当然不仅仅是宁波一个城市,各地接连出现土地流拍的情况。土地市场的遇冷也同样到了楼市上,各大项目并不像之前开一个清一个,去化率下降较为明显。

  本次数据来源南天房产,如图可见,鄞州区在二手房市场也仍然是老大哥的地位。新房市场上镇海和北仑本来房源较少,如果主力项目不加推那么新房市场也成交量较低,现在看来二手房市场好的房源也并不多。

  从上图中我们可以看出,小于90㎡面积的房源成交超过了总体的60%,其中50-90㎡占了47.71%。看来小户型房源占据了二手房市场的主体。不过90-140㎡的房源成交也高达30.58%。超过140㎡的房源因为价格和数量的关系所以成交较少。

  (数据说明:以下据来源于新浪乐居二手,备案价格可能为了少交税挂牌价会低。仅供 参考!)