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二手房如何实地看房你真的了解吗?

时间:2019-05-26 03:07来源:未知 作者:admin 点击:

  [导读]小编为大家整理一下实地看房时要注意哪些内容,供广大购房者参考。

  临沂房产超市网讯 三四月份,临沂楼市迎来了2019年的一个小高峰,众多楼盘选择在“金三银四”时开盘,这些开盘的楼盘去化率都很高,并且后期新盘难以跟上,使得临沂楼市上可供选择的新房房源并不多,很多购房者就会考虑二手房。

  二手房因为能够实地看房,反而会更受到购房者的欢迎,但是,在二手房的实地看房中你真的了解要注意哪些内容吗?下面小编为大家整理一下实地看房时要注意哪些内容,供广大购房者参考。

  户型决定了居住的舒适度,实地查看二手房,户型的好坏能够最直观地感受到,好的户型南北通透,采光面积较大,通风舒适,要是对户型要求高的话,可以看看户型是否方正,动静分区是否合理等等,实地体会户型带来的居住舒适感受。

  据悉,两梯三户是最为舒适的梯户比,但是,每个项目的楼型、户型设计不同,也就有了不同的梯户比,购房者要根据自己实地看房的感受,选址自己最满意的梯户比。

  物业也是居住质量一个重要的参考因素,首 次实地看房可能无法深入了解物业的相关情况,但是可以通过社区环境、楼梯间卫生等情况来判断社区的物业服务质量,作为后期购房的参考。

  楼间距的大小也要通过实地看房感受来判断是否适宜,楼间距大一些自然要好一点,但是,如果感觉楼间距较小,不仅会影响到采光,感觉压抑,可能还会导致自己生活私密的泄露,给购房者造成不必要的烦恼。

  当然,除了以上四个因素以外,容积率可以看出小区的绿化程度、地上或是地下车位可以看出日后停车便捷与否、周边配套设施等等情况也不要忘记实地查看一下,毕竟是以后要生活居住的地方,自然要全面查看一番,也可以避免以后不必要的麻烦。