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6月份深圳新房成交跌239%二手房环比下降213%

时间:2019-07-10 23:12来源:未知 作者:admin 点击:

  大公网7月10日讯(记者 李昌鸿)美联物业全国研究中心最新发布的6月楼市报告显示,6月份深圳市新房成交跌23.9%,成交均价54267元/平米,环比下跌0.9%;全市二手住宅备案5798套,环比下降21.3%。6月深圳一、二手住宅成交量合计9304套,环比下降22.3%,同比上升5.6%。美联物业全国研究中心预计,7月份深圳市将有17个项目开盘或加推,新房网签量将上升,成交均价维持高位盘整;预计二手住宅备案量将下降,房价维持平稳。

  由于5月开发商加速网签,透支部分网签量,6月新房网签量下降,全市共成交3506套一手住宅,环比下降23.9%,同比上升29.6%;总成交面积约33.73万平米。由于成交结构的差异性,6月全市一手住宅的成交均价为54267元/平米,环比下跌0.9%,同比上涨0.3%。此外,6月底新房库存量约272.99万平米,按前8个月的成交推算,去化周期缩短至10.4个月。

  6月全市仍有11个新房项目获得预售许可证,共获批6480套/58.52万平米,获批套数较5月上升0.6%。其中有9个新房预售项目含住宅产品,共获批4802套/47.33万平米,住宅获批套数较5月上升27.4%。从住宅预售项目的区域分布来看,原关内地区仅南山西丽片区的京基御景峯贡献306套住宅;原关外地区方面,龙岗获批4个项目、宝安和坪山分别获批2个项目,分别为龙岗横岗片区的建信天宸、大运片区的仁恒四季园、龙岗中心城片区的桑泰龙域府、南约片区的正弘林语轩,宝安宝中片区的新锦安海纳公馆、沙井片区的誉珑明轩,以及坪山的财富城、恒大城。

  近期部分客户转向观望态度,市场实际成交量较春节后两个月有所下降。6月全市共备案5798套二手住宅,环比下降21.3%,同比下降5.1%;总成交面积约47.66万平米。此外,美联物业(深圳)蓝筹住宅价格指数为969.83点,对应价格55399元/平米,环比上涨0.5%,同比下跌0.1%。