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600多套房源仅成交9套!中介:二手房最大的困境只有4个字

时间:2019-03-14 07:54来源:未知 作者:admin 点击:

  据调查,成都新都一个房产中介公司的店里,共有600多套在售二手房,春节结束后开张到现在,差不多一个月了,仅仅成交了9套房子,2017年高峰阶段,1天都可以成交9套!让人不禁疑问:难道二手房的春天已经结束了吗?炒房客是被套住了吗?

  600多套房源仅成交9套!一位房产中介的经纪人透露:现在二手房最大的困境,只有4个字,即“只看不买”。第一,虽然表面上,前来看房的人依然是络绎不绝,但是大部分人都是只看不买,从他们淡定的脚步中可以看出,他们已经不着急买房了,似乎在等待更大幅度的降价!

  第二,购房者为什么只看不买?根本原因是:他们根本就买不起房,刚需的购买力严重不足!众所周知很多地方,现在二手房的价格比同地段的新房贵30%,跟多人虽然在看二手房,但是心里想的却是买新房,所以,二手房成了“样板间”,这得感谢炒房客做的贡献!

  第三,购房者为什么不愿意买二手房?因为他们内心有强烈的抵触心理,一是因为不甘心让炒房客白白赚几十万,二是,他们觉得“二手房”就是二手货,不吉利!特别是在如今新房的去化率大幅下降的情况下,二手房已经没有优势!

  笔者认为:一方面,随着“房住不炒”越来越深入人心,刚需们渐渐看清炒房客“丑陋的嘴脸”他们不愿意、不甘心当接盘侠;另一方面,近日“房地产税立法”问题已经被提出,大家意识到房地产税落地已经指日可待,所以根本不用着急买房!