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房子没有房产证遇到拆迁能得到赔偿嘛?答案万万没想到

时间:2019-03-14 07:54来源:未知 作者:admin 点击:

  那就要看情况了。一般来说,这房子没有房地产证书的主要原因有三个。首先,房屋承租人没有办理建房手续,未经许可就建房,因此无法申请房产证。

  第二栋房子属于小产权。只有拥有大量产权的房屋有单独的产权证书,而拥有少量产权的房屋没有产权证书。如果小产权房想要赔偿,它需要和大产权房的业主协商来分割它。第三,买卖的房屋没有转让。如果房子被拆除,买主已经付清了房价。

  但是没有所有权的转移。赔偿应归买方所有。如果该建筑是在1990年之前建造的,即使该建筑没有许可证,也将获得赔偿,因为当时建筑程序尚未完成。如果你的房子是在1990年至2007年间未经许可建造的。如果当时它不被认为是非法的,它会得到一些赔偿。

  至于2008年后建造的房屋。此时,住房建筑法已经相应地得到改进,不应给予补偿。然而,许多地方已经颁布了关于这种类型住房的法规,而且补偿将会减少。在2018年后发布的住房法规中,如果没有房地产证书,将不会有任何补偿。这是我国关于无照房屋赔偿的规定。